PREVISÃO OTIMISTA PARA 2011 CONTINUA
Já estamos rumo à primeira quinzena do mês de fevereiro e o mercado imobiliário iniciou o ano a todo o vapor. E junto com o aquecimento, também várias dúvidas surgem entre os profissionais. Muitos corretores podem se perguntar no início deste ano: O que esperar do mercado imobiliário em 2011?
O consultor imobiliário Cláudio Abel, acredita que o mercado imobiliário irá se estabilizar no que diz respeito aos valores dos imóveis. “A demanda continuará a ser crescente, porém acredita que a boa mercadoria fique cada vez mais difícil de ser encontrada. Este será um dos grandes desafios deste ano”.
fonte: Gazeta Imóveis
De corretor de imóveis a consultor especializado
Já são 15 universidades no país que oferecem o curso superior em Gestão de Negócios Imobiliários. Cerca de 15% dos corretores de imóveis no Brasil possuem a formação. E a tendência é que cada vez mais a especialização diferencie um profissional do outro. No curso, os acadêmicos aprendem sobre direito imobiliário, matemática, finanças, engenharia, arquitetura, topografia, informática, entre outras disciplinas. Com o aprendizado, saem preparados para trabalhar em administradoras de imóveis e condomínios, escritórios de corretagem e de advocacia, incorporadoras e outros estabelecimentos afins.O Cofeci – Conselho Federal de Corretores de Imóveis – apóia a graduação e reconhece a importância dela nas negociações. “A formação superior do corretor de imóveis dá mais segurança nas transações imobiliárias. Passa mais credibilidade para as pessoas que vão adquirir seus imóveis”, avalia Oscar Hugo Monteiro Guimarães, vice-presidente para assuntos pedagógicos do COFECI. Para o professor, palestrante e autor de livros como “Sucesso com Inteligência”, Nailor Marques Júnior, a formação em nível superior ou de pós-graduação dos corretores de imóveis trouxe uma dignidade à classe antes nunca vista. “É visível a passagem evolutiva do corretor para o negociador, do recebedor de comissão para o consultor especializado que recebe honorários, do profissional que intermédia simplesmente uma relação de compra ou locação para um solucionador de problemas de um cliente”, acrescenta.O estado que possui mais opções de curso é Santa Catarina: três universidades catarinenses oferecem a graduação. Mas o curso já existe em todas as regiões do país.
Olá Cláudio! Esse é um mercado que precisa de pessoas preparadas, capacitadas a resolver problemas imobiliários. Bom esse é o motivo ao qual estou a meses pesquisando e indo a cartórios, enfim... Preciso de ajuda, pois moro a 8 anos num bairro que onde os terrenos foram, meu marido comprou, era da minha cunhada que já comprou assim sem documentação, só comprovante de compra e venda, que ainda não tem o nome do seu antigo e real dono, vendido de má fé.Para não virar um texto maior e tedioso resumo que só temos um comprovante de comprar e venda, conta de aguá e luz no nosso nome, sem IPTU. Pelo que vi o que viável, seria o Usucapião. Você poderia me dizer se é possível, o que faço. Tenho que fazer algo, quero pagar imposto e ter um documento regularizado. Dese já agradeço!
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